10 điều cần biết để đầu tư hiệu quả dự án Five Star Eco City – Tránh mất tiền oan

Dự án Five Star Eco City

Khu Đô Thị Five Star Eco City

Trái ngược với sự ảm đạm của thị trường bất động sản trải qua cơn khủng hoảng kép trong năm 2020 , sau dịch Covid nhiều dự án vắng bóng người thậm chí nhu cầu nhà đất giảm xuống rõ rệt đỉnh điểm vào tháng 3 và tháng 4 năm 2020.

Cùng với thời điểm này thì khu Đô Thị Five Star Eco City lại là nơi có lượng giao dịch hằng ngày , hằng tuần và được nhiều người tìm kiếm , lý do chính là vì:

  • Tuy Khu Đô Thị Five Star Eco City được hình thành đã lâu với hạ tầng hoàn thiện nhưng giá vẫn giữ ở mức giá khá rẻ chỉ 13 tr/m2 trở lên , những nền vị trí đẹp tầm 17tr /m2 . Nếu so với dự án Five Star New City ( Khu Đô Thị Năm sao 1 ) giá đã lên 23 tr/m2 còn những khu dân cư quanh đó giá đã 15tr/m2 đối với khu dân cư nằm trong đường đá xanh, ngoài mặt tiền dưới cầu tràm đã lên đến 20tr/m2.
  • Tính thanh khoản cao , lợi nhuận mang về tương đối hơn so với các khu dân cư khác, trong vòng 1 năm mà khu dân cư giao dịch khá sôi động trong năm 2019 và đầu năm 2020 tuy vào tháng 2 và 3 có bị chững lại do dịch Covid nhưng từ tháng 5 ở đây thị trường lại sôi đông trở lại.

Nhưng cũng kèm theo đó là những nhà đầu tư mất tiền vì các lý do không tìm hiểu giá cả, mua nên quá mắc so với thị trường thời điểm đó, vị trí không đẹp khó bán ra cho khách có nhu cầu ở thật.

Điều 1 : Tìm hiểu kỹ những yếu tố tìm năng của Five Star Eco city

Nếu bạn muốn mua đầu tư Five Star Eco City thì trước tiên chúng ta nên tìm hiểu kỹ các thông tin về quy hoạch đô thị, kết nối hạ tầng , những ưu điểm và nhược điểm của khu đô thị Five Star Eco so với các đô thị vệ tinh vùng ven TPHCM khác . Điều này sẽ là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt và điểm nhấn của Five Star Eco City so với các khu đô thị vùng ven liền kề thành phố khác .

Điều này vừa giúp chúng ta có những nhìn nhận logic về xác định giá cũng như là nhìn được những tìm năng dài hạng 5 năm và 10 năm của khu đô thị

1. Tổng quan khu đô thị và những yếu tố ảnh hưởng tới giá trị của Khu Đô Thị Five Star Eco City

Dự án Five Star city là một dự án nổi tiếng ngay vị trí giáp ranh giữa Long An ( Cần Giuộc, Phước Lý) và Bình Chánh ( TP.HCM) . Nằm ngay trục đường Đinh Đức Thiện kết nối các tỉnh miền Tây và thành phố Hồ Chí Minh .

Five Star Eco City dự án bao gồm 5 phân khu Luky Land, golden Land, Happy Land và Future Land  . Được phát triển bắt đầu quy hoạch vào năm 2015 – đến cuối năm 2018 đã hoàng thiện toàn bộ hạ tầng của phân Khu Luky Land và đến nay đã có sổ từng nền lên đến 95% .

Khu Đô Thị Five Star Eco City được kết nối hạ tầng các tuyến cao tốc, Bến Lức long Thành , cách chợ Bình Chánh và QL 1A là 5 phút , cách đường nguyễn văn linh 10 phút , cách bến xe miền tây – Aeon Bình Tân 15 phút, cách Q8 Phạm Hùng 25 phút , Cách Lotte quận 7 40 phút , cách trung tâm Q1 Võ Văn Kiệt 35 phút.

Đươc Quy hoạch đồng bộ với các tiện ít nội khu :

  • Sân đá banh mini cỏ nhân tạo
  • Sân tennis
  • Sân golf
  • Trung Tâm Hội nghị quốc tế
  • Chổ đậu xe 4-7 chổ
  • Công viên cây xanh
  • Shophouse – Trung tâm thương mại

Để tìm hiểu chi tiết về Khu Đô Thị Five Star Eco City tại đây

Điều 2 : Tìm hiểu giá chung của thị trường

1. Trên Mạng

Hiện nay các trang đăng tin như batdongsan.com.vn , alonhadat.com.vn , chotot.com, google cũng đăng rất nhiều giá về khu Five Star City City. Nhưng các bạn phải sàn lọc cẩn thận vì các thông tin trên đây chủ yếu đăng câu khách gọi lại , thiếu tín thực tế để lấy nó làm thước đo , nhưng nó cũng là một thông tin hưu ít và dễ tim kiếm .

2. Thực tế

Đến thực tế dự án hỏi cò láy , mua giới địa phương tại khu vực, cách này dễ dàng hỏi được giá chính xác . Nếu muốn tăng độ chính xác thì nên hỏi nhiều mua giới so sanh giá giữa các bên,

Tuyệt đốt không được cọc hoặc ra quyết định liền, khi xuống tại dự án các bạn hay bị cảm xúc chi phối dẩn đến thích quá và xuống cọc liền, điều này có thể dẫn đến sai lầm nếu gặp phải mua giới không có tâm kê giá lên lưa khách hàng .

3. Cẩn thận bị lừa

Điều 3 : Tìm hiểu thực tế .

  • Tìm hiểu thực tế là cách nhanh nhất để cảm nhận dự án kèm theo đó các bạn có thể xem dự án có thật sự kết nối hạ tầng có gần tphcm và các tiện ít khác không. Điều không kém quan trong là xác định được thời gian đi từ chổ làm hoặc từ nhà đến Five Star Eco City xem có xa lắm không.
  • Chú ý : Nên đi bằng xe máy để cảm nhận không chỉ trong dự án mà dân cư xung quanh .

Điều 4: Xem vị trí nền có “Sáng” không .

Thường tâm lý người mua sẽ chọn những nền rẻ để mua, thường tổng số tiền rẻ hơn thị trường .Nhưng đáng quan tâm hơn là nền đó năm ở vị trí nào có quá tối nằm trong gốc, ở vị trí xấu của dự án . Vì việc đầu tư không có phải là bạn mua cho bạn mà chúng ta đang mua đất để bán lại cho những người có nhu cầu ở thật sự

Nên tìm vị trí nền đẹp ngay khu có vị trí kết nối tiện ít nội khu tốt như :

  • Gần cổng
  • Gần Shophouse
  • Gần công viên
  • Gần Bệnh viện
  • Gần trường học
  • Các tiện ít như sân bóng, trung tâm hội nghị, sân tennis , sân đá banh

Điều 5 : Tránh những vị trí kị hoặc dính cống, tủ điện

  • Đâm đường : những nền bị đâm đường thương là yếu tố khó bán lại nhất vì trong phong thủy là không tốt, nền bị đâm đường giống như một cây thương đâm thẳng vào nhà.
  • Dính cống : tạo ra mùi hôi khó chịu.
  • Tủ điện, trụ điện

Điều 6 : Nền có dễ xây dựng hay không ?

Nên tập trung vào những nền ngang 5 hoặc trên 4.5 , chiều dài 20 hoặc hơn là đẹp . Những nền bề ngang nhỏ quá như ngang 4m rất khó xây dựng vì khi xây tường và nội thất sẽ làm nhà rất nhỏ và tù túng, nền quá ngắn cũng rất khó vì phải chừa sân trước làm hàng rào và cầu thang trong nhà sẽ làm cho nhà mất hết diện tích sữ dụng.

Điều 7 : xác định đúng lô và mã nền

Chọn được nền ưng ý trước hết các bạn phải đến ban quản lý khu đô thị Five Star Eco City kiểm tra xem có xác định đúng mã lô và lô đất tại đó không, điều này không mất chi phí và thời gian cũng rất nhanh. Nhưng một vài nhà đầu tư bỏ qua bước này làm nhầm lô đất mình mua không phải vị trí này mà là vị trí xấu hơn .

Điều 8: pháp lý

  • Kiểm tra người đứng tên trên sổ đỏ và giấy cmnd của chủ đất
  • Check sổ có bị thế chấp ngân hàng không , nếu có vay ngân hàng thì phương chủ xóa thế chấp như thế nào, để người mua có nhận được sổ khi ra công chứng.
  • Kiểm tra xem chủ lô đất còn độc thân hay đã có vợ chồng
    • Nếu có vợ chồng thì ngày ra công chứng 2 người phải ký tên
    • Độc thân phải có giấy độc thân

Lời kết

Để mua một miếng đất xây nhà để ở là điều không dễ dàng , nó lại còn khó khăn hơn đối với nhà đầu tư mua bán lại phải chọn làm sao có lợi nhuận, vị trí tốt, tính thanh khoản tốt. Những kinh nghiệm đút kết phía trên mong các bạn có thể chọn được lô đất ưng ý tại Five Star Eco City .

Tìm Hiểu Thêm

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh